【4社見積比較】アパートの外壁・屋根塗装の費用、相場っていくら？

アパートのオーナー、これからオーナーになろうと思っている人にとっては、数年に一度の高額な出費になるのでおおよその金額を知っておきたいものですよね。

今回は、外壁・屋根塗装について業者探しから工事竣工までの一連の流れを経験した私、ぺんじろうがこれから外壁・屋根塗装を考えている人の参考になればとの想いから記事を書きます。

この先、アパートの外壁・屋根塗装を考えておられる方は是非ご覧ください。

【結果】見積もり金額

今回、私は外壁塗装を行うにあたって4社に見積もりを依頼しました。

結果は以下のとおりです。

業者	見積もり金額（税込）
業者①	250万円
業者②	160万円
業者③	200万円
業者④	160万円

同じアパートにも関わらず、上は250万円から下は160万円までその差は約100万円！

物件概要

今回、屋根・外壁塗装を実施した物件の概要は以下のとおりです。

・築年数：27年
・建物の大きさ：約150㎡（2階建て）
・部屋数：4室
・修繕の履歴なし

全4室と比較的小規模なアパートが今回の対象物件です。

見積もり依頼業者

外壁・屋根塗装を依頼すること自体が初めての経験で右も左もわからない状況での業者探しについて悩みました。

結局、悩んだ末に依頼をしたのは以下の業者です。

①管理会社からの推薦業者
②新聞で見つけた業者
③地元紙で見つけた業者
④地元の業者

最終的には、④の地元の業者に160万円で発注をしました。

見積もり依頼業者選定方法

① 管理会社からの推薦業者 については、管理会社からの猛プッシュでの依頼でした。

②～④については、自分で電話をかけ見積もりを依頼しました。

資金調達方法

今回、資金については銀行の融資を利用しました。

自己資金で一括支払いすることもできましたが、以下の理由から極力自己資金を投入せず、融資を積極的に利用するようにしています。

初めての外壁・屋根塗装で悩んだこと

初めてのことをする時には悩みが出てくるものです。今回の外壁・屋根塗装で悩んだことは以下の2点です。

①色
②業者選び

①の色については、自分の感性、アパート近くの住環境などを考慮して決定していく必要があります。

派手な色を選んで周りから浮きすぎても良くないですし、逆に無難な色にすると差別化できず客付けにも影響が出る可能性があります。何度も色見本を作成してもらい、納得いく形で施工に入ってもらいましょう。

②の業者選びについては、長年住んでいる地元であればある程度名前を知っている業者があったり、普段どのような人が働いていたりするのかなど目にすることがあるかもしれません。

非地元での業者探しは、どの業者が評判が良いのかも検討もつかないので悩みました。

どの業者に依頼をすればよいのか見当もつかない人、電話で1社ずつ問い合わせるのは手間だと感じる人は一括見積請求という方法もあるので検討してみてもよいでしょう。

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まとめ（塗装後、個人的感想）

初めての外壁・屋根塗装は実際発注してしまえば、業者にもよりますが、約1ヵ月後にはきれいな仕上がりのアパートと対面できます。

ただ、発注をするまでには業者との調整や色の選定、資金調達の方法など決断すべき事項などが多岐にわたります。

竣工まで大変ではありましたが、きれいに塗ってもらい生まれ変わったアパートは見ていて本当に嬉しい気持ちになります。

この記事がこれから外壁・屋根塗装をされる方の役に立てば幸いです。

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