【不動産投資】– category –

2022年3月25日に初の電子書籍を出版しました。電子書籍のタイトルは「公務員が不動産投資を始めるべき理由　公務員夫婦が教える最強の副業術」です。 世間では安定していると言われる公務員でも今後は人口減少による税収や職員数の減少により雇用の安定は...

大家さんになって継続的な家賃収入を得たいけれど、何から手をつけたらいいんだろう？ 会社員や公務員にも人気の不動産投資ですが、一体なにから始めたらよいのか悩んでおられる方も多いのではないでしょうか？ 中古の一棟アパートを購入し、不動産投資を...

不動産投資と保育料って関係あるの？ 不動産投資で保育料を節約することができるよ！（条件あり） 「不動産投資に興味があるけど、子育て世帯でもできるだろうか」「高い保育料を少しでも安くしたい」毎月の家計にのしかかる保育料について、不動産投資で...

契約も終わって、いよいよ塗装工事が始まったね。 お世話になる業者さんに差し入れ持って行ったほうがいいんじゃない？ 塗装工事を発注するとなると色を決めたり、工期を決めたり、契約を交わしたりとするべきことはたくさんあります。そして契約が終わり...

外壁塗装って高いし、安くする方法ないかなあ アパート経営の中でも外壁塗装は大規模修繕にあたり、1回あたりの金額も高額になります。規模にもよりますが、小規模アパートでも150万円～300万円はかかります。この金額が約10年スパンで必要になってくるの...

外壁・屋根の塗装の相場っていくらぐらいかな？ アパートのオーナー、これからオーナーになろうと思っている人にとっては、数年に一度の高額な出費になるのでおおよその金額を知っておきたいものですよね。今回は、外壁・屋根塗装について業者探しから工事...

不動産投資ってどれぐらい儲かるのかなあ。 銀行からの借金って怖そう。ローン返済ってどんな感じなのかなあ。 私は2020年12月に銀行の融資を利用し、地方の築古アパート一棟を購入しました。購入から約3か月が過ぎましたが、不動産投資はサラリーマン生活...

不動産投資を始めると、年間収支が黒字の年ばかりではなく赤字になることもあります。特に経費が多くかかりがちな1、2年目や大規模修繕等をした場合には経費が年間家賃収入を上回ってしまうことがあります。 今回は、不動産投資で年間収支が赤字になった場...

2020年に融資を受けてアパート1棟を購入した、30代不動産投資家のぺんじろう（@penjiro_fire）です。 不動産投資の勉強を進めていくと、不動産投資を始める際に金融機関による融資を活用できることがわかってきます。ただ、金融機関といっても全国にあるメ...

ぺんじろう アパートを買うために借金をするのは怖いですよね。 不動産投資に興味のある方でも、「不動産投資で多額の借金をして購入するのが怖い。」と思われる方が多いのではないでしょうか。 私も金融機関から多額のお金を借りて不動産を買うことについ...